曹杨新村、田林新村、长白新村……一拿起这些名字，好多上海东谈主的DNA就动了。新中国成立后，上海连续营建了诸多工东谈主新村，改善了屡见不鲜家庭的居住和生涯条目，这是几代东谈主共同的平和回忆。几十年风风雨雨，如今，不少以“新村”为代表的小区老旧了，居住条目过期了。奈何办？东谈主民城市东谈主民建，东谈主民城市为东谈主民。上海，恒久把最好的资源留给东谈主民，恒久把城市更新的聚焦点放在那些“新村”和老旧居民社区。近期，本报记者构成多路小分队，深远多个“新村”和老旧居民社区蹲点调研，见证城市更新经由中的“新村”变迁，记载“新村”居民的生涯点滴……

最“老”工东谈主新村年青了

上海普陀区曹杨新村，小区里一座凉亭传来阵阵欢乐，一位老先生音高八度：“一又友看到我手机发的征象照，问我又去那处旅游了，我说哪也没去，就在家门口呀！”

河清见底的环浜，两岸草木随风摇曳；街头转角处的口袋公园，雕琢、画图作品点缀其间……这让老东谈主们自重的“家门口的征象”，是曹杨新村在新期间振作的新颜。

始建于1951年的曹杨新村，是新中国第一个工东谈主新村，于今已有七十多年的历史。早年间，只须先进责任者、做事标准等工东谈主中的“明星”才智住进这里，并视之为一件极其光荣的事。同济大学计划系学者杨辰暗意，这是其时海外上先进的“邻里单元”计划理念在我国住区设立的初度实践。

然而，几十年齿月教育，让畴前“簇极新”的小楼逐渐蒙尘，除了墙皮零碎、木质楼梯吱呀作响，早年遐想的“非成套厨卫合用”更是极不恰当当代居住需求。2004年，曹杨一村被评为“上海市优秀历史建筑”，大拆大改面对法律硬胁制，须在保护城市文脉与创建宜居社区间找到最好均衡。

2019年12月，曹杨一村成套蜕变名堂启动。蜕变启动来源，曹杨新村街谈广搭平台，召开听证会，作念好决议解读，让居民充分了解、抒发、参与蜕变签约全经由，同期将居民未可厚非的意见实时吸纳。蜕变中，遐想师一次次入户与居民面对面，把柄每家每户骨子情况和不同需求，“一户一决议”提供个性化、清雅化遐想服务。

“有的居民家里东谈主少，需要一整间大房子；有的家里东谈主多，需要多隔出一个房间。”上海建筑保密（集团）房屋遐想师金晓明说，“咱们把近1500户居民的个性化需求落实到每一张图纸上，后续方法按照图纸施工、扩充。”

年近七十的潘金华出身在曹杨新村，也曾的宜居生涯刻在她的记挂里：“公园、菜场、病院等应有尽有，逛街不错去曹杨商城，逛完还能顺道去曹杨影院看场电影，或到新华书店门市部买几本书。”她期待，蜕变后的家不仅屋内宜居，社区生涯要更便利、更有焰火气。

2021年，因房屋蜕变暂时外搬的居民连续回到“新房”。不仅是他们，一些早些年搬走的老居民，也在房屋蜕变完成后住了讲究。他们惊喜地看到，小区门头归附了红五星式样，外立面则修旧如旧；居住环境进行了举座更新，增多了绿化面积，添置了养老便民设施，泊车位也有合理计划，纺织元素融入空间遐想，显现出曹杨新村独具一格的工东谈主文化。

“党和政府庄重倾听咱们的声息，不仅留住了咱们的旧时光，更创造了幸福的重生涯。”潘金华说。

发展为了东谈主民，发展依靠东谈主民。

在新一轮城市更新责任中，曹杨新村是上海市首批、普陀区首个启动“15分钟社区生涯圈”行为的街谈。比年来，曹杨环浜滨水步谈竣事通晓，主题特质口袋公园丽都亮相；街谈建周密区首个老年友好的聪敏食堂、首个片区慈善超市、首个社区托育“宝宝屋”等。目前，“升圈”行为正在渐渐伸开，上海将通过无扼制环境设立、商场蜕变升级、社区慢行系统打造等举措，赓续提高新村设施的品性和实用性，使居民享受愈加方便、快乐的生涯服务。而在这如故由中，深化全经由东谈主民民主实践是“新引擎”和“人命线”。知晓的东谈主民属性，显赫提高了东谈主民民众创造好意思好生涯的参与感、赢得感。

如今，“与民众碰头法、听民众心声法、请民众协商法、受民众评议法、让民众成绩法”，合称为曹杨新村街谈民众责任“靠谱五法”。“通过召开居民代表大会、竖立居民议事会、开展社区听证会等体式，咱们等闲听取居人心见，让民主决策、民运用理、民主监督真实落在实处、落在细处。”曹杨新村街谈党工委文书许春辉说。

曹杨新村的故事，是传承与立异的故事。坚捏以东谈主民为中心的发展念念想，最“老”工东谈主新村不仅不错竣事“逆龄”滋长，还将迎来更好意思好的未来。（作家：新华逐日电讯记者王永前 吴振东）

“吊脚楼”消散记

早上9点，上海徐汇区田林新村街谈田林路65弄里忐忑的小径上，一下挤进两辆搬场车。搬家师父们正为搬运居民的行李产物长途着。自打田林路65弄旧住房成套蜕变启动以来，小区内每天都有十几辆搬场车进收支拨。

跟着上海城市更新责任的激动，田林路65弄旧住房蜕变名堂仅用45天，就竣事了100%自主签约，昔日的工东谈主新村迎来焕重期许。

田林路65弄始建于20世纪50年代，是上海最早的工东谈主新村之一。小区内厨卫合用的情况斗量车载，最斗室屋使用面积仅13.5平常米。跟着岁月荏苒和城市发展，工东谈主新村渐渐老去。

因为生涯环境逼仄，好多东谈主家都想方设法在楼闲扯井内搭建外挂式空间，动作厨房或淋浴间使用，造成了社区“吊脚楼”。楼谈内屋面漏水、墙面开裂、线缆横行的问题随地可见，给居民生涯埋下许多安全隐患。

楼跃民一家三口终年居住在田林路65弄，对老屋的窘境深有体会。“通常看到老鼠从下水谈爬出来，还有蟑螂、鼻涕虫。”楼跃民一边用手比划着，一边回忆过往生涯的不易，“四五户东谈主家共用一间茅厕，洗浴只可在茅厕间装个莲蓬头对付。”

为了让老旧小区的居民过上重生涯，在徐汇区委、区政府“三旧”变“三新”的部署下，2023年下半年田林路65弄旧住房成套蜕变庄重启动。

旧区蜕变，历来被称作“世界等一难”，想把这件造福民众的民生实事办好并封锁易。

田林路65弄成套蜕变名堂触及2500东谈主，合计1044证。“1000多本房产证，总有东谈主有不应许见。还有东谈主家庭有坚苦，想借此次旧改一并惩办。千般问题，都跟着旧改浮出水面。”田林街谈党工委文书虞勇斌说，怎样激动旧改，是对下层干部的一大考验。

家住65弄的居民赵先生患尿毒症需每周三次血透，配偶俩莫得孩子，赵先生的老伴也有高血压、糖尿病，确切莫得元气心灵打包搬家。在党建引颈下，田林街谈内的一批党建联建单元积极参与旧改责任，为行为未便的乐龄老东谈主提供各种生涯服务。与赵先生一家结对的电力装置第二工程有限公司党支部匡助他们寻找过渡房源、打包整理，澌灭自黄雀伺蝉。

推动旧住房蜕变，要将民主原则联结其中。针对居民建议的蜕变后增多小区泊车位、增设适老化设施等需乞降建议，徐汇区房管局和田林街谈共同牵头，多轮次对遐想决议进行优化调度。蜕变名堂建筑师刘小娣手头，打印出的遐想稿堆成了一摞：安置房型初步定下16种决议，通过调度房型的进深和面宽，再生息遐想出不同的回搬房型决议，把柄居人心见赓续作念增量、完善配套。

田林路65弄旧改照旧徐汇首个全经由电子化签约的旧改名堂。依托信息化平台，1044证的房型图、旧住房更新（拆除重建）公约、蜕变说明单等贵寓所有录入系统。

全程电子化签约不仅不错实时展示签约进程，还确保计谋惠及“零舛误”，每一个信息、每一个记载、每一个点击都留住了可查究的轨迹。

田林一二村居民区党总支文书陈俊峭告诉记者，把柄计划，名堂会拆除原有的十二幢旧房屋，新建六幢8层和两幢11层带电梯住宅，居民按“拆一还一”的原则回搬，不但每户都比原先多了独用厨卫和阳台，小区里还增建了地下车库和配套用房。

项生分效当日，田林路65弄的居民们纷繁聚首在弄堂中庆贺，一位居民阿婆还敲起了锣饱读。谈起旧改搬迁，这位阿婆笑得合不拢嘴：“早都准备好了，今天人人欣喜，一定要热繁荣闹！”

如今的田林路65弄，旧改工程正热热闹闹地进行着。

施工区内张贴的名堂蜕变成果图上，一幢幢亮堂宽敞的住宅楼，不仅是行将拔地而起的新房、垂手而得的幸福，亦然东谈主民城市设立的天真写真。（作家：新华逐日电讯记者杨金志 程念念琪 郑钧天）

老街谈变成“样板间”

生涯在上海杨浦区长白新村街谈的居民莫得猜想，昔日扎堆轻便的“两万户”，有一天大概成为上海的新晋网红打卡点、大众服务积存地、潮水生涯风向标。

走进长白新村街谈228街坊的工东谈主新村展示馆，历史的一幕幕在目下交汇。“两万户”，指的是新中国成立后，上海为了惩办工东谈主住房坚苦而建造的工东谈主新村，承载着一代东谈主的激越和记挂。历史海浪下，“两万户”跟着上海产业经济的升级变迁而起起落落。如今蝶变归来，228街坊成为从历史中走来的“东谈主民城市样板间”，红顶粉墙下的一块块砖瓦，赋存历史、展示目前、意象来日。

“杨浦新世界”——在228街坊工东谈主新村展示馆门口，一位参不雅者在留言板上写下这么的感触。

杨浦是我国近代工业的紧迫发祥地，也曾机器轰鸣，连接着为数广阔的钢铁、纺织、化工企业。新中国成立以后，这里崛起了大片工东谈主新村住宅。跟着上海产业结构调度，杨浦区普遍工场走入历史。与之相伴的，产业转动后，一条条老套的街谈与上海日眉月异的发展造成了广博反差，成了城市中“被渐忘的边缘”。

未便与疲顿日益突显，“白蚁、老鼠通常‘约聚’，饭都吃不下。”市民居春英说。2016年，228街坊被列为上海市城市更新名堂，300多户居民有望透彻告别共用厨房、卫生间的日子。

仅用106天，通过三个100%征收得胜，上海成片的“两万户”画上句号。经过几次计划调度，228街坊中“两万户”符号性的红顶粉墙的历史风貌与空间特质被充分保留，中间是一个约3000平常米的大草坪，崭新建筑里布局了大众服务、社区贸易、东谈主才公寓、健身文娱等“五宜”功能，大概服务邻近10万东谈主群。

2023年头，名堂初步齐备后，长白新村街谈向邻近社区居民披发了1300份访谒问卷，听取居民建议，在保留历史风貌的基础上，社区食堂、净菜超市、平价健身、大众绿地都成了居民选答的高频词。

最终，在各方致力下，居民的平和得以落地变为践诺。228街坊在保留城市肌理、留住“乡愁”的同期，为邻近居民引入普惠民生功能，打造“15分钟社区生涯圈”，补足历史短板，竣事了“重现风貌、重塑功能、重赋价值”的蓄意。

长白新村街谈路二居民区（原228街坊所在居民区）党总支文书李芳先容，动作上海首批城市更新示范名堂，228街坊以功能置换、保留保护的有机更新模式，向“东谈主民城市样板间”启程。

如今走进228街坊，大概感受到这个网红打卡点和其他贸易笼统体的显赫不同：

年青东谈主一边City Walk，一边手捏各式开发拍摄Vlog。在这里不错打卡小红书上热度颇高的麦乳精澳白咖啡，也能品味到各式网红好意思食；到了夜里，西餐厅、酒吧、日料店里顾主好多，东谈主才公寓的白领们聚在通盘收缩身心。

而白昼，在中央绿地周围，前来休憩收缩的居民连气儿赓续，老东谈主三五合股，孩子们撒欢奔走。掌握的睦邻小厨熊猫饭堂，每天提供100个菜品供市民采选，80%菜品价钱在6元至15元之间。熊猫饭堂关连负责东谈主张伟说，固然价钱不高，但社区的食堂在保捏品性的前提下还能微利，来日更可捏续。

“外面看着很骚动，内部的机制更紧迫。”长白新村街谈服务处负责东谈主说，228街坊的教会在于，让多元利益主体共同参与管理运营，走出一条“贸易+公益”的新门道。

因为怒放本事截至，一些社区健身房在责任日基本没东谈主光顾。而228街坊的社区通达健身中心怒放到晚上10点，月卡价钱99元。白昼，银发族在跑步机上健走；晚上，白领们在这里集体“卷肉体”。

把有限的政府资金用在刀刃上，采选有人命力的业态和高标准的策划主体，结合公益服务内容，造成良性互动。“设立一个东谈主东谈主参与、东谈主东谈主负责、东谈主东谈主奉献、东谈主东谈主分享的城市管理共同体，是咱们致力的场合。”长白新村街谈党工委文书孙辉说。（作家：新华逐日电讯记者周琳）

七彩电梯“接地气”

轧马路是不少东谈主意志上海、了解上海的最好方式。初冬时节，银杏金黄。步入申城黄浦区五里桥街谈五里桥路，这条不足500米的路上有一谈专有的街头征象——七彩电梯。幸福红、温馨咖、活力黄、吉利绿、和好意思银……比年来，这些老少区加装上不同花式的电梯，也加载了社区居民的重生涯。

如今，老旧小区加装电梯早已不是“新鲜事”，但要办成这件民生实事殊为不易。

“刚运行要作念通居民责任，就一个字：难！”桥一居民区党总支文书钱姝磊回忆谈，加梯触及各方利益，曾有低楼层的居民直言“给我300万元，我才应许开工”。居委会和业委会拉着大伙儿恳谈，楼上居民拎着生果上门，人人大开情怀聊到夜深，念及多年邻里情，泉源不应许的居民表态“固然对我家影响大，但是猜想楼上阿婆下楼那么难，我照旧应许装置”。

吴兴元是所在楼组的加梯牵头东谈主，在他看来帮邻居便是帮我方。老吴说：“我跑了整整两年本事，为了找在浦东居住的业主，来去跑了十屡次，一次又一次的调换，终于征得楼组全部28户业主应许。”

装置电梯的经由，更是“关关痛心关关过”。辖区内的局阶梯小区，有一批房龄接近40年的住宅，跟着脚手架渐渐搭起，二楼中间的两户居民家里独一的采光通谈被遮挡，居民有了意见。

现场协调会阐明了要道作用，居民代表、电梯公司、物业代表和法律参谋人一同到场、反复商酌，造成新的决议：将三楼以下部分改装成半玻璃幕墙的电梯井，减少对采光的影响。透明色的电梯井纯粹通透，还与老建筑互相烘托。

在怡绿小区，起初装置的3台电梯都给与全玻璃幕墙结构，后续装置电梯的楼栋，居民也想给与相似的决议，但是计谋变化不再允许使用玻璃幕墙电梯。

“人人又聚在通盘想办法，接洽部门也酌量到外不雅和洽和沿街建筑的好意思不雅性，给咱们特批了由铝板和玻璃相结合的小玻璃幕墙电梯。”居民姚锡祥说。

看到居民们反响利弊，钱姝磊萌发一个念头：何不让七彩电梯点亮五里桥路呢？

这个想法赢得了居民们积极反应，七彩电梯名堂运行渐渐激动。六年多来，七彩电梯名堂给居民的生涯带来新色调。每次开工，都有邻近社区居民途经感触——哇，又开工了，这回啥花式？他们就跟东谈主家打哑谜——你猜！

七彩电梯的名堂不仅成为一次探索，况且交融了所在街谈下层管理的法宝“三会”轨制，造成了居民区激动成片式加梯的样本。泉源在听证会上，物业和加装电梯公司作念好决议解读，充分听取居民的意见。其次在协调会上，多个加梯案例逐一展示，请居民自主采选具体的决议及花式。电梯拜托使用后，终末还有评议会，业主反馈使用感受，业委会、物业和电梯公司等进一步明确后续进展背负，确保莫得黄雀伺蝉。

居民马刘妹说：“阿拉小区加梯责任很清闲，不仅老东谈主外出方便了，业主间也莫得扯皮的烦苦衷，各方都很满足很坦然。”

目前，桥一居民区已有38台电梯拜托使用，另有2台正在施工中。也曾被判定莫得加梯条目的16个楼栋，1台电梯已经拜托使用、另1台正在施工，其余楼栋也在排斥坚苦探索加梯决议，人人空想着不错让更多的老东谈主下楼“接接地气”。

一台台电梯装入了老旧小区，装进了社区居民的心坎里。

“有事多商量、好商量，电梯装不装、奈何装，都要居民通盘协商决策。”钱姝磊说，加装电梯是一项民生实事工程，亦然全经由东谈主民民主“具体而微”的天真实践。

有了七彩电梯，五里桥路不再是东邻西舍心中老套的背街衖堂，反而成了身边的端淑街区。春天看落樱缤纷，秋季赏银杏灿烂，色调缤纷的电梯一年四季都在这里，投射出幸福生涯的样貌。

五里桥街谈党工委文书张辉暗意，将立异下层党建与下层管理深度交融的体制机制，深化发展好新期间下层管理“三会”轨制，在为民服务解难题坎坷功夫，设立和谐好意思好的高品性社区。（作家：新华逐日电讯记者王辰阳）

都市也有“小野外”

在上海市长宁区新泾镇绿八居民区的乐颐生境花坛，沿着鹅卵石步谈深远，清风徐徐、花卉摇曳，不经意间几只鸟儿一会儿从灌木丛中振翅飞出，布满石头的旱溪旁，酢浆草等花卉引来蝶飞蜂舞。夜深时刻，小刺猬、小松鼠等暗暗踏足的身影也被红皮毛机捕捉下来。

很难遐想在上海中心城区居民聚居的小区院墙里，还有这么一幅野趣光景。“这里原来是小区环境死角，通过科学遐想，不仅造成了两处相对完善的微生态轮回系统，还得胜眩惑到黑藻、饰纹姬蛙、斐豹蛱蝶、小白鹭、刺猬，乃至貉等原土动植物种群落户栖息。”绿八居民区党总支文书刘不雅锡说。

这份当然野趣的背后，是一座城区小镇尽心砥砺的收尾。记者走进长宁区新泾镇，水脉细密、河谈密布，让当代化的城区一下子就显现出江南水乡的气韵。河谈经过的居民区里，许多无东谈主问津的“闲置空间”致使是“萧疏边缘”正在变资原土动植物游弋嬉戏、解放滋长的“绿野仙踪”——生境花坛。

乍听“生境花坛”，不免瞎猜想坎坷杂乱的花境、轮番排布的植被，但践诺中的生境花坛与遐想中却大为不同，致使不错说有点“野”、有些“杂”。

位于淞二居民区的常馨生境花坛，由一座捣毁了的小区水泵房蜕变而来。低处，各式不起眼、难以叫出全名的原土植物鼎力滋长；高处，橘子树、石榴树、枇杷树、梨树……枝桠沙沙作响，听居民们说果实等不足落地就被各式鸟类、小松鼠等“消亡得鸡犬不留”。

“这草长得歪歪扭扭的不满目，拔了吧”“外面景不雅带里种的花多悦目，咱多千般这些”，风气了修剪整皆、汲引规整的“花坛模板”的居民们，一运行也不可判辨，总想着要把杂草除干净、把悦方针花种起来才叫花坛。

“这几年，各式科普行为、巨匠课堂在小花坛里开起来，咱们动作居民也逐渐判辨了‘生境’的涵义。看起来又‘野’又‘杂’的花坛，恰正是最恰当城市野天真物寻找食品和水源、寻求卵翼的好地方。”淞二居民区居民周其云说。

春种一粒粟，秋收万颗子。只种腹地植物、根绝外来入侵物种、丰富植物群落、减少农药化肥使用……生态理念的种子在居民们的心中种下，也曾难觅陈迹的小生灵们也运行展露身影——

旧年，一只白顶溪鸲飞来常馨生境花坛作客，把柄上海野鸟会发布的《上海鸟类名录2022》，上海此前从未有过这一物种的记载，生僻小鸟“首秀”上海就选中了生境花坛。

本年，又有狗獾一家子在生境花坛里假寓，多数情况下，狗獾隐居在竹林山丘以及农民家的屋基地后院，此次“进城”实属生僻。

“小动物们触角最是灵敏，飞来的翅膀、停留的脚步，都在诠释赓续改善的城市生态正在达到它们的‘严选’标准。”淞二居民区党总支文书钟爱锋说。

生境花坛在城市里造成一个个可轮回的微生态。意念念的是，一座生境花坛的落地，也能让社区里东谈主与东谈主之间建立起良性互动的轮回。

走进位于新泾港水岸边的中泾生境花坛，动作一座“与蝴蝶共生”意见的花坛，蝴蝶元素斗量车载，但细细逛下来最令东谈主动容的却是“东谈主”。

由二十四气节诗句保密的步谈，这个创意便是社区居民任汉鑫建议的；洒落在草丛中的汀步石，它们是隔邻上海市西郊学校的学生们现场制作的；社区共建单元上海海外旅行卫生保健中心认领了“一米花坛”，种出的棉花一年比一年多，作念成棉花抱枕送给社区里的乐龄老东谈主……

从设立前的意见盘问、到设立中的全情参与、再到落成后的日常进展，中泾居民区党总支文书金志岚指吐花坛里的一针一线、一花一石，仿佛有说不完的“东谈主东谈主建议、东谈主东谈主参与”的社区故事。

逛着逛着，沿着生境花坛的小径径直往前，来到小区中间地带，一座刚刚落成的亭子赫然目下，两张八仙桌、几只长条凳，居民们坐下来就能商量事儿，昂首一看，亭子的名字就叫“花泾合议亭”。

“固然亭子不在生境花坛里，但设立进展花坛时，人人造成的‘凡事通盘商量’的统一精神，早就随吐花坛的诞生，扎根在人人心里。”中泾居民区居民金永明说。（作家：新华逐日电讯记者王默玲）

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