走进广州琶洲南TOD，400多棵乔木如碧波般高下转机，乔木平均年齿超18岁，最父老树龄已近50年。花坛里还有全广东最大的麻楝树，高约15米、分量20吨、树冠投影近60㎡，放眼望去扫数花坛绿意盎然。

而移目花坛以外，广州母亲河珠江被“引入”园区，生息出超2万㎡的滨水公园，酿成CBD稀缺的亲水驳岸，紧邻滨水公园则是哄骗地势高差本性打造的近1万㎡中轴绿廊。

这是广州琶洲南TOD项见解实景托福区。在琶洲南TOD托福共享会上，越秀地产广州区域副总司理费柳天先容，以琶洲南TOD为代表的越秀居品，源自越秀地产对城市、地皮和客户的深入瞻念察，而为了打造好居品，越秀荒芜制定《越秀地产好居品契约》算作全体职工行径准则，条目以缔造我方家的心态，珍藏每个细节、念念考每个场景、作念好每套屋子。

琶洲南TOD托福，是越秀地产在3月27日发布“好居品理念”后结束好居品愉快的例证，亦然在行业探索“好屋子”缔造法式布景下，由头部房企打造的高品性、特色化标杆花式，界说了昔日好屋子的发展趋势。

营造地标级外立面，让住宅融入城市发展

琶洲南TOD毗邻琶洲西区互联网总部，这是广州连年来发展势头迅猛的CBD区域。

为了让托福后的花式建筑群无缺融入城市空间，琶洲南TOD在合座缱绻假想上“高下转机”，单体建筑以检朴竖线条搭配横线条，顶部挑檐则让建筑在谨慎中尽显翩翩仪态，融入珠江新城—金融城—琶洲3大CBD城市天空建筑群。

为了进一步呼应城市CBD界面，琶洲南CBD在造型假想上会通前锋审好意思，推出“超平面”建筑，通达间、宽阳台，尽显大气。克服重重技巧难点打造的住宅顶部大飘檐，如飞鸟振翅，成为城市上空夺见解视觉焦点。在幕墙打造上，花式还引入广州地标IFC技巧体系，深度应用隐框立面、窄边框、侧开窗等先进技巧。70 毫米极致型材面宽，让可视界面减少36%，实现魁岸界视线与透风兼得。

承载文化请托，把岭南四大园林搬进车库

住宅不仅仅居住的物理载体，也将承载起文化与情愫的请托。琶洲南TOD创造性地在地下车库直爽中国东谈主的园林情结，一次性就把清晖园、余荫山房、可园、梁园等岭南四大园林的精髓搬进不同楼栋车库。

花式在坡谈与泊车场之间增设一起入库门庭，门庭处以清晖园为灵感，打造一处总长 21 米奢石景墙，石材纹理层叠杂沓，呈现出岭南东谈主酷爱的豁达太空海浪纹理。而算作清代念书东谈主私家花坛，余荫山房的静谧氛围也被引入地下车库，打造由美妙石头、良好砂石及墨雪冰雕石构成的景墙，再配以灯光之下的松柏绿植，让业主在回家路上尽享随便与宁静。除此以外，可园的灵秀、梁园的泰西范也在花式逐个呈现。

石头算作岭南园林的中枢元素，在花式车库更是被应用到极致。花式团队远赴世界各地，从100多种奢石中精选出21款杰作原石，范念念哲黑、冰河世纪、墨雪冰雕、贝金米黄、罗马洞石等均被应用到车库大地、墙体、天花等部位，其中罗马洞石的石矿旁就是迂腐宫殿和罗马斗兽场的遗迹。

以东谈主为本，引进适用的科技与智能

算作广州数字经济翻新高地上的高端住宅，琶洲南TOD将“以东谈主为本”的机灵，镶嵌社区活命每个场景，以适用的科技与智能，让“家”更经济、更明智、更方便。

在归家路上，主进口、社区、楼栋进口全面升级机灵东谈主行，竟然实现无感通行、无感归家；车库入话柄行机灵车行，通过车牌识别、车位请示等为业主提供方便高效的泊车就业；访客来访线上预约、一码通行。

在公区大地，老例垃圾站升级为智能化环保小屋，业主倒垃圾自动感应开关门，每天如期自动除臭，垃圾溢满自动报警，还业主一个干净、健康的“家”。在公区地下，不吝插足千万本钱打造机灵泵房，接管四位一体无机膜深度处理技巧隐没水中 99.99%细菌还启用 24 小时智能监测分析系统。

在业主户内，琶洲南TOD落地国内首个与华为鸿蒙系统配合的住宅居品，以行业顶配的姿态为全屋装上 "最纷乱脑"，毫秒级反应全屋开导联动；90%以上的六键触控面板复古自界说场景；系统还懂得“应时隐身”，出差在外也能24小时掌捏家中安全。

近零稠浊装修，打造行业精装新趋势

面前，贬责与空气质地密切关连的稠浊装修问题，被细目为住建部“昔日住宅缔造”的蹙迫实质。琶洲南TOD收拢装修材料这一中枢要津步调，勾通严实的全历程装修管控，打造了近零稠浊装修，让业主托福即可宽解入住。

针对装修材料中的甲醛、TVOC、PM2.5等主要稠浊物，琶洲南TOD从泉源对稠浊物进行放手。在选择绿色木地板时，琶洲南TOD全部援用ENF级木地板，甲醛含量比国度法式低出10倍；油漆则引入瑞典皇宫皆在用的芬兰芬琳漆，把甲醛和TVOC放手到近零；花式还引入大金空归拢百朗新风系统，10几秒内能把PM2.5放手到远高于世卫组织的法式。

据悉，近零稠浊装修体系算作越秀地产健康住宅的中枢实质，已得回国度专利技巧，将算作法式化徐徐遮盖越秀世界花式。

值得珍藏的是，2025年是越秀地产托福大年，在广州将有包括不雅樾等在内的近20个花式荟萃结束，在其他中枢布局城市也将有重心花式连接托福。

采写：南皆·湾财社记者 王艳玲开云体育(中国)官方网站